Maler und Lackierer beauftragen: Kosten und Kriterien

Malerarbeiten werden nach Fläche oder nach Aufwand abgerechnet. Für das Streichen einer vorbereiteten Innenwand verlangen Betriebe üblicherweise 8 bis 16 Euro je Quadratmeter netto, bei Spachtelarbeiten, Tapetenwechsel oder Lackierungen an Türen steigt der Satz deutlich. Den Boden unter diesen Preisen bildet der Lohn: Für Gesellen im Maler- und Lackiererhandwerk gilt seit dem 1. Juli 2026 ein Branchen-Mindestlohn von 16,13 Euro je Stunde, zuvor waren es 15,55 Euro. Ungelernte Hilfskräfte fallen unter den gesetzlichen Mindestlohn, der seit Januar 2026 bei 13,90 Euro liegt und im Januar 2027 auf 14,60 Euro steigt.

Eine geleistete Arbeitsstunde kostete Betriebe im Baugewerbe 2025 durchschnittlich 39,60 Euro an Arbeitgeberaufwand. Verkaufen lässt sich davon nur der produktive Anteil, weshalb Angebotsstundensätze meist zwischen 55 und 75 Euro netto liegen. Ausbauarbeiten an Wohngebäuden verteuerten sich von Mai 2025 bis Mai 2026 um 5,1 Prozent.

Worauf Sie bei der Auswahl achten sollten

Untergrund vor Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis sagt wenig, solange niemand den Untergrund geprüft hat. Kreidende Altanstriche, Leimfarbe, Risse und Nikotinablagerungen erzwingen Vorarbeit, die häufig mehr Zeit kostet als der Anstrich selbst. Lassen Sie Vorarbeit, Grundierung und Deckanstrich als getrennte Positionen ausweisen. Nur so erkennen Sie später, wofür Sie zahlen.

Anzahl der Anstriche

Ein Angebot, das nur von Streichen spricht, lässt offen, ob einmal oder zweimal gearbeitet wird. Bei Farbwechsel sind zwei Deckanstriche üblich, bei starkem Kontrast oder kräftigen Tönen auch drei. Halten Sie die Zahl der Anstriche schriftlich fest, sonst wird sie zur Streitfrage bei der Abnahme.

Spachtelqualität festlegen

Die ATV DIN 18363 der VOB/C kennt für Spachtelflächen abgestufte Qualitätsstufen von Q1 bis Q4. Q2 genügt für Räume mit üblicher Beleuchtung, Q3 und Q4 sind für Streiflicht, Glanzlacke und große Fensterfronten gedacht. Ohne Angabe im Auftrag schuldet der Betrieb die niedrige Stufe.

Emissionen und Wiederbelegung

Die ChemVOCFarbV begrenzt den VOC-Gehalt: matte Innenwandfarben auf 30 Gramm je Liter, glänzende auf 100 Gramm je Liter, Holz- und Metallbeschichtungen auf 130 Gramm je Liter wasserverdünnbar und 300 Gramm je Liter lösemittelhaltig. Wer Büroräume rasch wieder belegen will, vereinbart wasserverdünnbare Produkte und feste Lüftungszeiten.

Gerüst und Zugang

Bei Fassaden ist das Gerüst eine eigene Kostenstelle mit Auf- und Abbau, Standzeit und Verlängerungspreis je Woche. Klären Sie, wer Genehmigungen für Gehweg oder Stellplätze einholt. Im Innenbereich zählt der Zugang: Aufzugnutzung, Schlüsselübergabe und Alarmanlage gehören in den Auftrag.

Abnahme und Verjährung

Mängelansprüche verjähren nach § 634a BGB bei Arbeiten an einem Bauwerk in fünf Jahren, bei anderen Werken in zwei Jahren, gerechnet ab der Abnahme. Nehmen Sie deshalb mit Protokoll ab und listen Sie Restpunkte mit Frist. Ein nicht dokumentierter Einzug in die Räume gilt schnell als stillschweigende Abnahme.

Eintragung in Handwerksrolle

Maler und Lackierer stehen als Nummer 10 in Anlage A der Handwerksordnung und gehören damit zu den 53 zulassungspflichtigen Gewerben. Der selbständige Betrieb setzt die Eintragung in die Handwerksrolle voraus. Lassen Sie sich die Handwerkskarte zeigen, bevor Sie einen Großauftrag vergeben.

Preisrahmen

Was üblicherweise berechnet wird

Preisrahmen Maler und Lackierer, Stand 2026
Leistung	Übliche Spanne	Hinweis
Stundensatz Geselle	55 bis 75 Euro netto	Arbeitskosten im Baugewerbe lagen 2025 bei 39,60 Euro je geleisteter Stunde
Innenwand streichen, zwei Anstriche	8 bis 16 Euro je Quadratmeter	glatter, tragfähiger Untergrund vorausgesetzt
Decke streichen	10 bis 18 Euro je Quadratmeter	Arbeit über Kopf, Abdecken eingerechnet
Spachteln und Schleifen bis Q3	12 bis 25 Euro je Quadratmeter	abhängig vom Ausgangszustand der Fläche
Raufaser tapezieren	9 bis 15 Euro je Quadratmeter	ohne Entfernen alter Beläge
Türblatt mit Zarge lackieren	120 bis 260 Euro je Stück	Anschleifen, Grundierung und zwei Lackgänge
Fassadenanstrich	25 bis 55 Euro je Quadratmeter	ohne Gerüst und ohne Putzsanierung
Gerüst stellen	6 bis 12 Euro je Quadratmeter und Monat	Auf- und Abbau werden meist gesondert berechnet

Die Spannen sind Orientierungswerte aus Angeboten für gewerbliche Auftraggeber und keine amtlichen Sätze; sie folgen dem Lohnniveau der 12. Malerarbeitsbedingungenverordnung und den Arbeitskosten im Baugewerbe. Einzelne Angebote weichen nach Region, Flächengröße und Zustand ab.

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Häufige Fragen

Was kostet es, ein Büro mit 100 Quadratmetern neu zu streichen?

Bei üblicher Raumhöhe kommen auf 100 Quadratmeter Bodenfläche rund 260 Quadratmeter Wand und Decke. Mit 8 bis 16 Euro je Quadratmeter liegt die reine Anstrichleistung damit zwischen 2.080 und 4.160 Euro netto. Vorarbeiten, Abdecken und Lackierungen an Türen kommen hinzu.

Wie lange haftet der Malerbetrieb für Mängel?

Nach § 634a BGB verjähren Mängelansprüche bei Arbeiten an einem Bauwerk in fünf Jahren, bei anderen Werken in zwei Jahren, jeweils ab Abnahme. Hat der Betrieb einen Mangel arglistig verschwiegen, gilt die regelmäßige Verjährungsfrist, bei Bauwerken jedoch nicht kürzer als fünf Jahre.

Braucht ein Malerbetrieb einen Meisterbrief?

Das Maler- und Lackiererhandwerk steht als Nummer 10 in Anlage A der Handwerksordnung und ist zulassungspflichtig. Selbständig ausüben darf es nur, wer in der Handwerksrolle eingetragen ist, über die Meisterprüfung oder über eine Ausnahmebewilligung.

Wann kann ein Raum nach dem Streichen wieder genutzt werden?

Maßgeblich ist die Trocknungszeit im Produktdatenblatt, nicht die Erfahrung vom letzten Projekt. Lösemittelarme Produkte innerhalb der Grenze von 30 Gramm VOC je Liter verkürzen die Geruchsphase deutlich. Planen Sie trotzdem Lüftungszeit ein, bevor Arbeitsplätze zurückgebaut werden.

Festpreis je Quadratmeter oder Abrechnung nach Stunden?

Für klar abgegrenzte, messbare Flächen ist der Quadratmeterpreis der ehrlichere Weg. Ausbesserungen, Altlasten und unklare Untergründe laufen dagegen über Stundenlohn von 55 bis 75 Euro netto. Vereinbaren Sie in diesem Fall eine Obergrenze und tägliche Stundenzettel.